Действующим в Украине законом «Об энергетической эффективности зданий» установлено, что сертификат энергоэффективности должен быть обязательно оформлен для следующих объектов:
- для всех новых многоквартирных домов
- для зданий, в которых располагаются государственные или муниципальные учреждения
- для жилых домов, в которых будет выполняться энергомодернизация (мероприятия, необходимые для повышения энергоэффективности объекта и сокращения потребления энергоресурсов) с государственным участием
- все объекты, которые выставлены для заключения ЭСКО-контракта.
Процедура, как получить сертификат энергоэффективности здания, определена приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №172 от 11 июля 2018 года «Про утверждение Порядка проведения сертификации энергетической эффективности и формы энергетического сертификата».
Сертификат энергоэффективности здания должен быть обязательно включен в качестве отдельного документа, входящего в раздел проектной документации, который оценивает энергетическую эффективность здания и реализацию требований энергосбережения.
Сертификат энергоэффективности здания: порядок оформления
Для оформления энергетического сертификата здания привлекаются энергоаудиторы, которые прошли аттестацию – список всех аттестованных энергоаудиторов находится на сайте Госэнергоэффективности. Это должны быть независимые специалисты, не имеющие конфликта интересов с владельцами здания, энергоаудит которого они будут проводить, а также которые не заинтересованы, прямо или косвенно, в результатах проведения сертификации. Выбор организации для проведения сертификации здания его владелец проводит самостоятельно, он же оплачивает выполнение работ.
При оформлении договора на получение сертификата энергетической эффективности основными пунктами являются:
- срок и стоимость проведения сертификации энергоэффективности
- порядок получения результатов сертификации
- порядок определения и компенсации убытков, которые могут быть вызваны некачественным или несвоевременным выполнением энергоаудитором своих функций и обязанностей, а также при предоставлении недостоверных результатов сертификации
- условия, при которых энергоаудитор освобождается от ответственности по причине предоставления заказчиком сертификации энегоэффективности здания недостоверных сведений, что стало причиной искажения результатов проведенной сертификации.
Энергетический паспорт (сертификат) здания включает в себя:
- адрес расположения здания
- оснащенность объекта средствами учета используемых энергоресурсов
- объем использования энергоресурсов, а также динамика их потребления
- класс энергоэффективности здания
- процент потерь энергоресурсов
- потенциал энергосбережения, проведение оценки потенциала экономии энергоресурсов
- типовой план повышения энергоэффектвности и энергосбережения.
Извлечение из энергетического сертификата здания, в котором содержится информация про класс и другие показатели энергоэффективности, должен размещаться в месте, которое доступно и часто посещается всеми жильцами (пользователями) этого здания.
