Энергоэффективность зданий в Украине значительно меньше, чем в странах Евросоюза, в Германии в среднем на 1 кв. метр жилья используется 90 кВт/ч в год, в то время как в Украине этот показатель превышает 300 кВт/ч. Неэффективное использование энергоресурсов приводит к постоянному удорожанию коммунальных услуг. Начиная с 2014 года, правительство активно внедряет программы и инструменты, которые призваны повысить энергоэффективность зданий в Украине.
Энергоэффективность зданий в Украине: требования законодательства
Законодательно энергоэффективность зданий в Украине определяется по классам – от А до G, при этом новые жилые здания должны иметь класс энергоэффективности не ниже С. Повышение требований по энергоэффективности может незначительно сказаться на себестоимости одного квадратного метра жилья из-за дополнительных расходов на утепление и оптимизацию систем отопления и вентиляция. Но в будущем жильцы смогут сэкономить на отоплении, ведь в домах, которые отвечают новым требованиях энергоэффективности, оплата коммунальных услуг на 15-40% меньше, чем в обычных. Правительство Украины рассматривает вариант, при котором уже с 2019 года энергоэффективность зданий новой постройки должна быть не ниже класса В.
Действующий в стране закон «Об энергетической эффективности зданий» устанавливает перечень объектов, которые должны пройти обязательный энергоаудит и получить сертификат энергоэффективности:
- все новые многоквартирные дома
- здания, которые будут сдаваться в аренду сроком более, чем на 1 год
- здания, чья общая отапливаемая площадь превосходит 250 квадратных метра
- здания, в которых расположены государственные и муниципальные учреждения
- жилые дома, в которых будет проводиться энергомодернизация с государственной помощью
- объекты, которые выставлены для заключения ЭСКО-контракта.
Основные показатели, а также класс энергоэффективности, которые будут определены в результате энергоаудита, будут указаны в специальном энергетическом сертификате. Этот сертификат, согласно закона, является частью проектной документации на строительство здания, а также строительного паспорта здания. Выписка из этого сертификата должна быть размещена для ознакомления граждан (жильцов) в доступном месте. Энергоаудит здания и получение сертификата проводится за счет собственника строения. Невыполнение требований влечет наложения штрафа. Энергетический сертификат действителен в течение 10 лет при условии, что здание не будет проходить энергомодернизацию – утепление, замена системы отопления и т.д.
Энергоэффективность зданий в Украине: источники финансирования
Одним из наиболее реальных и действенных вариантов повысить энергоэффективность зданий в Украине является программа «Теплый кредит», которая дает возможность провести энергомодернизацию как частных, так и многоквартирных домов. Кроме того, действуют программы, реализуемые местными властями, которые компенсируют часть затрат на реализацию энергосберегающих технологий, например, в Днепре власть возмещает 75% затрат.
Повысить энергоэффективность зданий в Украине поможет система ЭСКО-контрактов. В 2018 году было заключено около 200 контрактов на энергосервис почти на 200 млн евро. Большинство контрактов заключают бюджетные организации, хотя уже есть пробные варианты и с объединениями совладельцев многоквартирных домов. По Эско-контракту частных инвестор проводит энергоаудит здания (объекта) и за свои средства проводит его модернизацию. После чего в течение 10-15 лет (в зависимости от договора) получает разницу в оплате коммунальных услуг, полученную за счет экономии энергоресурсов после выполнения работ по повышению энергоэффективности здания. В Украине рынок ЭСКО-контрактов оценивается специалистами в 8,5 млрд долларов.
В Украине реализуется несколько международных проектов и программ,направленных на повышение энергоэффективности:
- Украинская программа повышения энергоэффективности (UKEEP)
- Программа энергоэффективности в жилищном секторе (UREEFF) IQ energy, поддерживая ЕБРР– действие продлено до 10 сентября 2020 года
- Проект IFC «Энергоэффективность в жилищном секторе Украины»
- Проект GIZ (Deutsche Gesellschaft fur Internationale Zusammenarbeit, немецкая компания, которая работает в Украине с 1993 года, насчитывает порядка 350 специалистов в 20 городах) «Энергоэффективность в муниципалитетах»
- Проект GIZ «Пилотный проект Энергоэффективная застройка»
- Проект GIZ «Энергоэффективность в зданиях».
